北京租房新政亮点:非京籍子女可就近入学 房东不得单方涨租

2016年，北京市住房租赁市场累计交易200多万套次，住房租赁规模与新房、二手房的规模之比为6∶1。面对如此庞大的交易规模，如何保障相对弱势的租客？

近日，市住建委会同多部门联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》。昨天开始，正式向社会公开征求意见。

未来，这一新政将涉及北京市国有土地上依法建设的住房、集体建设用地上符合城乡规划建设的租赁住房。新政涉及增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务等多方面。

市住建委相关负责人表示，该新政的目的在于完善购租并举的住房体系，建立健全出租住房合法、主体权责明晰、市场行为规范、租赁关系稳定、权益得到有效保障的住房租赁管理服务制度；同时，多渠道增加租赁住房供应，培育机构化、规模化住房租赁企业，引导居民形成先租后买的梯次消费模式，促进房地产市场平稳健康发展。

1 租房网签

本市将搭租赁监管平台

在北京，无论是买新房、还是买二手房，交易环节必过的一关就是“网签”。交易到住建部门备案、双方公开透明，房子的信息更真实，也防止出现“一房多卖”。

此前本市在租房网签方面尚处空白。但未来随着租房新政的落地，本市将实现租房合同网上签约。

根据征求意见稿，本市将组建住房租赁监管平台，其中就涉及租房网签。